Dù đã có sự phục hồi về lượng khách, nhưng nhiều chủ nhà vẫn đối diện với khó khăn về kinh doanh và cho thuê, khiến hàng loạt căn nhà cổ phải được đưa ra thị trường để tìm kiếm chủ mới.
Trên các tuyến đường chính như Trần Phú, Nguyễn Thái Học, Lê Lợi ở trung tâm phố cổ Hội An, có nhiều căn nhà cổ đang được rao bán với giá từ hàng chục tỷ đến trăm tỷ đồng, phụ thuộc vào vị trí và diện tích của căn nhà. Một số ví dụ là căn nhà cổ số 76 trên đường Trần Phú, có giá 38 tỷ đồng với diện tích 165m2, căn nhà cổ gần chùa Cầu, có giá 45 tỷ đồng với diện tích gần 227m2 và đang cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng.
Tình trạng giảm giá đáng kể nhưng khó bán căn nhà cổ được ghi nhận. Môi giới bất động sản lưu ý rằng giá nhà cổ Hội An đã giảm khoảng 20-30% so với thời điểm trước đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, việc giao dịch thành công vẫn gặp khó khăn, đặc biệt khi các căn nhà có giá từ vài chục tỷ đồng, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn còn cao và thị trường bất động sản chung đang trầm lắng.
Các nhà cổ có diện tích nhỏ dưới 100m2 dễ bán hơn so với những căn nhà có diện tích lớn từ 200-500m2. Với giá khoảng 40 tỷ đồng, căn nhà cổ 100m2 có giá 400 triệu đồng/m2, trong khi căn nhà cổ có diện tích 400m2 tại trung tâm phố cổ Hội An có giá khoảng 160 tỷ đồng. Điều này phần nào thể hiện xu hướng chung của các nhà đầu tư khi tập trung vào các căn nhà nhỏ để thuận tiện cho việc cho thuê hoặc kinh doanh.
Ông Nguyễn Sơn Thủy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Nam, nhận định rằng kinh doanh bất động sản và nhà ở tại phố cổ Hội An vẫn là lĩnh vực sôi động trong nhiều năm qua. Sự nổi tiếng ngày càng tăng của Hội An trong ngành du lịch đã thu hút một lượng đông đảo du khách, đồng thời tạo ra cơ hội thương mại lớn cho các nhà đầu tư. Mở cửa hàng kinh doanh tại phố cổ Hội An có thể không chỉ dừng lại ở việc tạo lợi nhuận hay thu về dòng tiền, mà còn có thể đóng góp vào việc xây dựng thương hiệu, mở rộng địa bàn hoặc thâm nhập vào thị trường quốc tế.
Tóm lại, tình hình kinh doanh và cho thuê căn nhà cổ tại phố cổ Hội An đang gặp nhiều khó khăn sau 2 năm dịch bệnh COVID-19. Giá nhà đã giảm, nhưng việc giao dịch thành công vẫn không dễ dàng do nhiều yếu tố bất định trong thị trường bất động sản hiện nay.
✅✅✅ Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây!
✅✅✅ Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây!
✅✅✅ Xem các tin tức mới cập nhật liên tục tại đây!
