Sau khi đã tích lũy được một số tiền nhất định từ việc làm công ăn lương và muốn học cách đầu tư để có thu nhập thụ động, một trong những câu hỏi phổ biến nhất thường được hỏi là liệu nên để tiền đầu tư bất động sản hay chứng khoán?. Điều này thực sự là một quyết định quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tương lai tài chính cá nhân của bạn. Hãy cùng batdongsannghean.com.vn xem xét cả hai lĩnh vực đầu tư này và so sánh những ưu điểm và rủi ro của từng loại đầu tư.
Nếu Bạn thích định dạng video, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn cho Bạn tại đây:
Hãy xem xét về bất động sản
Khi xem xét khía cạnh này, chúng ta mặc định thống nhất với nhau các bất động sản được đầu tư là bất động sản có giá trị thực, chứ không phải bất động sản mang tính đầu cơ.
Về ưu điểm
Đầu tư vào bất động sản luôn có nhiều lợi ích hấp dẫn. Đặc biệt đối với tâm lý “An cư lạc nghiệp” của người Việt Nam nói riêng và người Á Đông nói chung. Thị trường bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao trong thời gian dài và tăng giá trị theo thời gian; bên cạnh đó, bạn có thể có thu nhập từ dòng tiền mà bất động sản đó mang lại khi đem cho thuê.
Ví dụ: Nếu bạn mua một căn nhà hoặc một tòa nhà, bạn có thể cho thuê nó và thu nhập tiền thuê hàng tháng. Điều này giúp bạn tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định và đồng thời tăng giá trị tài sản của bạn theo thời gian. Ngoài ra, bất động sản cũng có tính chất bền vững và đáng tin cậy, đặc biệt trong thị trường ổn định.
Về rủi ro, hạn chế
Một trong số đó là nhu cầu vốn ban đầu lớn. Mua một căn nhà hoặc một tòa nhà đòi hỏi một khoản tiền lớn để đầu tư, bao gồm cả tiền mua và các chi phí khác như đóng các loại thuế, duy tu, bảo trì bất động sản.
Ngoài ra, thị trường bất động sản có thể biến đổi và thay đổi theo thời gian. Một cuộc suy thoái kinh tế có thể gây ra sự suy giảm giá trị tài sản và làm giảm thu nhập thuê. Để thành công trong đầu tư bất động sản, bạn cũng cần kiến thức về thị trường và khả năng quản lý tài sản.
Một yếu tố quan trọng khác cần cân nhắc là tính thanh khoản và khả năng cập nhật giá thị trường liên tục. Nhìn chung Bất động sản có tính thanh khoản kém hơn chứng khoán, thời gian mua bán cũng lâu hơn. Không có biểu đồ cập nhật giá liên tục để bạn biết giá thị trường tài sản của mình hiện đang làm bao nhiêu.
Như vậy, chúng ta đã đia qua ưu điểm và rủi ro, hạn chế của bất động sản khi xem xét nên đầu tư bất động sản hay chứng khoán.
Hãy xem xét về chứng khoán
Về ưu điểm
Đầu tư vào chứng khoán cũng có những ưu điểm riêng. Thị trường chứng khoán có khả năng tăng trưởng nhanh chóng và mang lại lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Bạn có thể đầu tư với số vốn từ chỉ hơn 10 triệu đồng vào Doanh nghiệp, lĩnh vực bạn thích và thấy phổ biến. Ví dụ như cổ phiếu của Vingroup, Tập đoàn tiêu dùng Masan, Bánh Kinh Đô, vân vân.
Bạn có thể mua cổ phiếu của các công ty thành công và có lợi nhuận từ việc tăng giá cổ phiếu và cổ tức hàng năm. Điều này cung cấp cho bạn sự linh hoạt về vốn đầu tư và khả năng chọn lựa từ nhiều lĩnh vực đầu tư khác nhau.
Bên cạnh đó, các công ty niêm yết đều phải công khai báo cáo tài chính, tình hình hoạt động của Doanh nghiệp hàng quý. Từ đó, bạn có thông tin về doanh nghiệp để tham khảo.
Một ưu điểm khác của chứng khoán là khả năng sử dụng đòn bẩy. Các Công ty chứng khoán có thể cho Bạn đầu tư chứng khoán với số vốn gấp 2-3 lần số tiền Bạn có. Ví dụ bạn có 100 triệu đồng, nhưng nhờ đòn bẩy, bạn có thể mua chứng khoán với giá trị 300 triệu đồng. Tất nhiên, điều này sẽ đi kèm với rủi ro lớn hơn.
Về rủi ro, hạn chế
Đầu tư vào chứng khoán cũng không phải là một quyết định không rủi ro. Thị trường chứng khoán có tính biến động cao và có thể gặp phải sự thay đổi đáng kể trong giá trị tài sản của bạn trong thời gian ngắn. Những biến động này có thể làm giảm giá trị đầu tư của bạn và gây ra mất tiền.
Mặt khác, các Doanh nghiệp đôi khi không trung thực trong việc công bố số liệu hoạt động kinh doanh thông qua báo cáo tài chính. Vì vậy, có thể trên báo chí, truyền thông doanh nghiệp đang được ca tụng, nhưng thực tế doanh nghiệp có thể đang đứng trên bờ vực phá sản. Đây là một rủi ro cực kỳ lớn.
Một rủi ro khác đến từ các nhà Lãnh đạo doanh nghiệp không trung thực, tiến hành các giao dịch nội gián, thao túng giá cổ phiếu gây thiệt hại cho Nhà đầu tư. Ví dụ gần đây nhất là Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết bị cáo buộc thao túng giá cổ phiếu FLC và ROS.
Kết luận nên đầu tư bất động sản hay chứng khoán?
Vậy, nên đầu tư tiền vào bất động sản hay chứng khoán? Câu trả lời không giống nhau và tốt nhất cho tất cả mọi người. Điều quan trọng là xác định mục tiêu đầu tư của bạn, kiến thức và kinh nghiệm của bạn, và mức độ rủi ro mà bạn có thể chấp nhận.
Nếu bạn tìm kiếm một nguồn thu thụ động ổn định và đầu tư trong thời gian dài, bất động sản có thể là lựa chọn tốt. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn có vốn đầu tư lớn và kiến thức về thị trường bất động sản.
Nếu bạn có kiến thức về thị trường chứng khoán và sẵn lòng chấp nhận mức độ rủi ro cao hơn, đầu tư vào chứng khoán có thể mang lại lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, bạn cần phải theo dõi sát sao thị trường và đưa ra quyết định đúng đắn.
Ngoài ra, có thể xem xét việc đầu tư vào cả hai lĩnh vực. Điều này giúp bạn tạo ra một sự đa dạng trong danh mục đầu tư của mình và giảm thiểu rủi ro. Bằng cách phân bổ tiền của bạn vào cả bất động sản và chứng khoán, bạn có thể tận dụng được những ưu điểm của cả hai lĩnh vực đầu tư này.
Cuối cùng, điều quan trọng nhất vẫn là bạn phải có kiến thức và kinh nghiệm, tìm hiểu kỹ về từng lĩnh vực và tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia tài chính. Quyết định cuối cùng của bạn nên phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân của bạn và mức độ thoải mái với rủi ro.
Chúc Bạn đầu tư thành công dù lựa chọn hình thức đầu tư nào.
Thân chào!
✅✅✅ Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây!
✅✅✅ Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây!
