Các chuyên gia cho rằng, khách hàng nên xem xét mua chung cư khi có ít nhất 30% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, việc mua nhà chỉ nên diễn ra khi tình hình tài chính khả quan.
Một số yếu tố cần xem xét khi mua nhà bao gồm số tiền vay và mức lãi suất. Người mua cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng thanh toán nợ gốc và lãi càng cao khi số tiền vay lớn hơn. Thông thường, ngưỡng vay an toàn là từ 30-50% tức là không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua hoặc số tiền lãi và gốc hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập một tháng để tránh áp lực trả nợ.
Nếu có sự hỗ trợ từ người thân và gia đình để vay mua nhà, người mua nên đảm bảo nguồn tài chính của bản thân cộng với sự hỗ trợ của gia đình luôn lớn hơn nợ phải trả. Ngoài ra, cần xem xét xem sự hỗ trợ này có phải là cho vay lãi suất thấp hay không hoàn lại.
Quy tắc 30/30/3 có thể áp dụng để giảm áp lực vay nợ. Đầu tiên, không nên vay quá 30% tổng thu nhập hằng tháng. Thứ hai, nên có khoản tiết kiệm bằng ít nhất 30% giá trị căn nhà, trong đó 20% dùng để trả trước và 10% để làm dự trữ tiền mặt. Thứ ba, giá nhà không nên quá 3 lần tổng thu nhập hằng năm để sàng lọc những ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Tóm lại, khi quan tâm đến việc mua chung cư khi có bao nhiêu tiền, khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng về tình hình tài chính của mình và áp dụng các quy tắc hợp lý để đảm bảo khả năng thanh toán nợ và tránh áp lực tài chính trong quá trình sở hữu nhà.
✅✅✅ Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây!
✅✅✅ Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây!
✅✅✅ Xem các tin tức mới cập nhật liên tục tại đây!
