[Thị trường] TP.HCM: dự thảo giá đất bồi thường ven kênh Tẻ được đề xuất hơn 210 triệu đồng/m²

UBND phường Khánh Hội và phường Vĩnh Hội (khu vực quận 4 cũ, TP.HCM) đã niêm yết dự thảo đơn giá bồi thường đất cho dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và xây dựng công viên ven kênh Tẻ, theo Dân trí ngày 11/11/2026.

Tại phường Khánh Hội, vị trí hai mặt tiền Tôn Thất Thuyết – Xóm Chiếu được đề xuất mức 210,419 triệu đồng/m², trong khi giá theo bảng giá đất tại Nghị quyết 87 là gần 117 triệu đồng/m². Vị trí mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết đoạn qua Khánh Hội được đề xuất khoảng 189 triệu đồng/m², so với khoảng 106 triệu đồng/m² theo bảng giá.

Tại phường Vĩnh Hội, đoạn từ Tôn Đản đến Nguyễn Khoái, vị trí mặt tiền khoảng 196 triệu đồng/m², hai mặt tiền kèm hẻm gần 204 triệu đồng/m². Đoạn từ Nguyễn Khoái đến cuối đường, mặt tiền gần 186 triệu đồng/m², hẻm rộng từ 5 m trở lên gần 129 triệu đồng/m². Chính quyền cho biết đây mới là dự thảo, chưa phải đơn giá được phê duyệt cuối cùng.

Ngày 9/12/2025, HĐND TP.HCM đã điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, nâng tổng vốn từ 2.200 tỷ đồng lên 5.500 tỷ đồng. Đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng lên 26 m trên chiều dài khoảng 3,4 km, kèm cầu mới qua rạch Nguyễn Kiệu, mở rộng cầu Bến Vân Đồn và khoảng 3,2 km bờ kè, công viên ven kênh.

Mức chênh lệch giữa giá bồi thường và bảng giá đất là thông tin đáng chú ý khi tìm hiểu cơ chế xác định giá đất cụ thể theo Luật Đất đai.

Nguồn: Dân trí

Thông tin được tổng hợp từ báo chí, mang tính tham khảo. Nếu có nội dung chưa chính xác, mong quý độc giả phản hồi để chúng tôi cập nhật.