[Thị trường] Hà Nội sắp đón khoảng 435.000 m² văn phòng mới đến năm 2028

Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Theo số liệu của Savills được Bnews đăng ngày 14/11/2026, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong quý III/2026 khoảng 2,4 triệu m², công suất thuê toàn thị trường đạt khoảng 83%.

Từ nay đến năm 2028, dự kiến khoảng 435.000 m² văn phòng từ 16 dự án sẽ gia nhập thị trường. Phần lớn nguồn cung mới nằm ngoài khu trung tâm truyền thống, trong đó các dự án văn phòng cao cấp đang mở rộng về Ba Đình, Cầu Giấy.

Theo các đơn vị tư vấn, giá thuê và vị trí vẫn là tiêu chí hàng đầu khi doanh nghiệp chọn văn phòng, nhưng khái niệm vị trí tốt đang thay đổi. Khách thuê ngày càng chọn lọc, ưu tiên chất lượng công trình, năng lực vận hành và các tiêu chí môi trường, xã hội, quản trị.

Xu hướng công trình xanh, công trình chăm sóc sức khỏe người sử dụng cũng phát triển nhanh. Savills cho biết số bất động sản đăng ký ít nhất một chương trình chứng nhận WELL đã tăng khoảng 300% kể từ năm 2020.

Nguồn cung mới dồi dào sẽ tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp thuê, đồng thời gây áp lực lên các tòa nhà cũ. Với môi giới mảng văn phòng, hiểu rõ tiêu chuẩn kỹ thuật, chứng chỉ xanh và chi phí vận hành của từng tòa nhà sẽ là lợi thế khi tư vấn khách thuê.

Nguồn: Bnews – TTXVN

Thông tin được tổng hợp từ báo chí, mang tính tham khảo. Nếu có nội dung chưa chính xác, mong quý độc giả phản hồi để chúng tôi cập nhật.