[Thị trường] Đồng Nai tìm nhà đầu tư khu dân cư Minh Lập hơn 2.226 tỷ đồng sau hai lần đấu giá không thành

Theo CafeLand ngày 11/11/2026, căn cứ Thông báo 300/TB-UBND ngày 9/11/2026 của UBND TP Đồng Nai, địa phương đang lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư, đô thị và dịch vụ thương mại Minh Lập tại xã Nha Bích.

Khu đất rộng khoảng 15,9 ha đã hai lần đưa ra đấu giá nhưng không có người tham gia. Vì vậy, địa phương chuyển sang lựa chọn nhà đầu tư theo Điều 54 Nghị định 102/2024/NĐ-CP; nếu có từ 2 nhà đầu tư đủ điều kiện trở lên sẽ tổ chức đấu giá.

Dự án có tổng vốn khoảng 2.226,12 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất hoặc thuê đất khoảng 46,38 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%, tương đương khoảng 445,22 tỷ đồng; tổng vốn vay và trái phiếu không vượt quá 4 lần vốn chủ sở hữu. Theo quy hoạch, dự án có khoảng 5,91 ha đất nhà liền kề và hơn 1,5 ha nhà ở xã hội do nhà đầu tư tự xây dựng; đất giao thông và cây xanh chiếm hơn 43% diện tích.

Hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 10/11 đến 10/12/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai. Cũng trong đầu tháng 12, địa phương dự kiến đấu giá 3 khu đất tại Long Thành, Hàng Gòn và Trảng Bom với tổng giá khởi điểm khoảng 3.019 tỷ đồng.

Trường hợp đấu giá không thành ở Minh Lập cho thấy nhà đầu tư hiện thận trọng hơn với các dự án khu dân cư quy mô lớn ở xa trung tâm.

Nguồn: CafeLand

Thông tin được tổng hợp từ báo chí, mang tính tham khảo. Nếu có nội dung chưa chính xác, mong quý độc giả phản hồi để chúng tôi cập nhật.