Theo đánh giá của Savills, thị trường du lịch nói chung và đặc biệt là phân khúc khách sạn đang ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, tiếp tục duy trì đà phục hồi và bắt đầu vượt qua khó khăn sau đại dịch.
Những tín hiệu phục hồi đáng mừng
Sau một năm kể từ ngày chính thức mở cửa từ ngày 15/03/2022, thị trường liên tục ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, quý I/2023 tăng trưởng GDP đã giảm tốc, chỉ đạt 3,32% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, phân khúc dịch vụ lại cho thấy dấu hiệu rõ rệt về phục hồi, với mức tăng 6,79%.
Hòa chung với bức tranh phục hồi của phân khúc dịch vụ, Báo cáo tình hình kinh tế – xã hội bốn tháng đầu năm 2023 do Tổng cục Thống Kê công bố, doanh thu du lịch trong bốn tháng đầu năm 2023 trên toàn quốc ước đạt 9,1 nghìn tỷ đồng, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước.
Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam khoảng hơn 3.683,7 nghìn lượt người, đạt gần 50% mục tiêu cả năm, gấp 19,2 lần so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn chỉ bằng 61,7% so với cùng kỳ năm 2019 – thời điểm trước đại dịch. Thị trường khách quốc tế tới Việt Nam chủ yếu từ Hàn Quốc, tiếp theo là Mỹ, Thái Lan và Trung Quốc. Hàn Quốc vẫn là thị trường hàng đầu với 259.357 lượt khách trong tháng 4 và hơn 1 triệu lượt khách trong bốn tháng đầu năm. Đặc biệt, lượng khách Trung Quốc trong tháng 4 cũng chứng kiến mức tăng ấn tượng với 111.903 lượt khách, gần gấp đôi lượng khách đến trong tháng 3. Tính chung bốn tháng đầu năm, thị trường ghi nhận 252.136 lượt khách Trung Quốc tới Việt Nam.
Tại thị trường Hà Nội, theo Sở Du lịch Hà Nội, thành phố đã đón tổng cộng 8,14 triệu lượt khách trong bốn tháng đầu năm, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, lượng khách nội địa ước đạt 6,7 triệu lượt và khách quốc tế vượt xa cùng kỳ 2022, đạt 1,44 triệu lượt. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 30.150 nghìn tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc khách sạn tại Hà Nội cũng dần có những diễn biến tích cực. Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý I/2023, số lượng khách lưu trú tăng 220% so với năm trước, đạt 1,1 triệu lượt. Trong đó, 339.000 lượt khách lưu trú nội địa, tăng 21% so với năm trước và 712.000 lượt khách lưu trú quốc tế, tăng 1.400% so với năm trước.
Nguồn cung khách sạn tại Hà Nội trong quý đã đạt 10.260 phòng từ 17 khách sạn 5 sao, 18 khách sạn 4 sao và 31 khách sạn 3 sao, tăng 1% so với cùng kỳ và so với năm trước. Số lượng khách du lịch gia tăng đã kéo theo cải thiện công suất thuê, trung bình đạt 58%, tăng 9% so với quý trước và 35% so với năm trước. Nhu cầu gia tăng đồng thời đã kéo theo giá thuê trung bình và doanh thu phòng trung bình cũng tăng.
Giám đốc Savills Hà Nội, ông Matthew Powell, nhận định về khả năng phục hồi thị trường khách sạn tại Hà Nội: “Thị trường khách sạn tại Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của lượng khách du lịch quốc tế và nội địa. Sự phục hồi này đã ảnh hưởng tích cực đến công suất thuê và tình hình tài chính của các khách sạn tại Hà Nội. Tôi kỳ vọng thị trường nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục mạnh mẽ hơn khi lượng khách du lịch quốc tế ngày càng gia tăng”.
Thị trường đang mong đợi sự xuất hiện của nguồn cung hạng sang mới
Từ ngày 15/3/2023, Trung Quốc đã chính thức mở lại các tour du lịch đến Việt Nam và nối lại các chuyến bay thường lệ giữa hai nước. Sự trở lại của du khách từ thị trường nguồn quan trọng này được kỳ vọng sẽ là động lực thúc đẩy sự phục hồi của phân khúc khách sạn, cả trong hoạt động du lịch nghỉ dưỡng và du lịch kết hợp công tác.
Về nguồn cung, thị trường Hà Nội trong năm 2023 dự kiến sẽ có thêm 2 dự án mới với tổng số phòng là 471. Từ năm 2024 trở đi, dự kiến sẽ có 66 dự án mới với tổng cộng 11.123 phòng. Trong tổng số 68 dự án mới này, số lượng khách sạn 5 sao chiếm tới 61%. Các dự án đáng chú ý bao gồm L7 Westlake, Dusit Từ Hoa Plalace, The Ritz Cartlon, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi và Fairmont.
Ông Matthew Powell nhận định, sự bổ sung này sẽ làm phong phú thêm nguồn cung khách sạn, đặc biệt là khách sạn hạng sang tại Hà Nội. Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh về xu hướng xuất hiện các sản phẩm căn hộ hàng hiệu cũng như khách sạn 3-4 sao tại nội thành và khu vực lân cận, tạo thêm tính đa dạng cho các sản phẩm du lịch hiện có trên thị trường.
Đánh giá về xu hướng phát triển du lịch trong thời gian tới, Giám đốc Savills Hà Nội nói: “Việt Nam đã và đang hoạch định, định hướng phát triển ngành du lịch theo hướng bền vững thông qua việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và thành tựu của cách mạng công nghiệp 4.0 để phát triển du lịch bền vững và thông minh. Từ đó, đưa du lịch trở thành một trong những ngành kinh tế chủ lực”.
Hơn nữa, gần đây Chính phủ đã có những động thái chủ động với các đối tác quốc tế để hợp tác phát triển ngành du lịch và phân khúc khách sạn tại Việt Nam. Bằng chứng là việc các hoạt động xúc tiến, quảng bá du lịch Việt Nam tại thị trường quốc tế từ sau khi mở cửa đến nay đã và đang được diễn ra rất mạnh mẽ.
Ông Powell nhấn mạnh thêm: “Nhờ lợi thế tự nhiên cũng như kinh tế, Việt Nam vẫn được biết đến như một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng và đặc biệt là du lịch công tác. Không chỉ vậy, thị trường này là một trong những điểm sáng thu hút đầu tư nước ngoài. Làn sóng đầu tư đổ vào Việt Nam dự kiến sẽ tạo ra nguồn cầu lớn cho ngành khách sạn từ các hoạt động công tác của đội ngũ chuyên gia, lao động người nước ngoài”.
Nhìn chung, thị trường khách sạn tại Hà Nội trong thời gian qua đã có những chuyển biến tích cực đồng hành cùng sự phục hồi của ngành du lịch và được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài mở rộng hoạt động. Dự kiến, thị trường vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển, tuy nhiên cần thêm thời gian để phục hồi đạt mức tương đương hoặc thậm chí vượt qua thời kỳ trước đại dịch.
✅✅✅ Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây!
✅✅✅ Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây!
✅✅✅ Xem các tin tức mới cập nhật liên tục tại đây!
