[Chính sách] TP.HCM đề xuất cho tồn tại một số công trình sai phép thay vì tháo dỡ

Theo dự thảo nghị quyết của HĐND TP.HCM về chính sách, biện pháp đặc biệt nhằm tháo gỡ các dự án chậm triển khai, thành phố đề xuất cho giữ lại một số công trình, phần công trình vi phạm trật tự xây dựng thay vì buộc tháo dỡ. Nội dung này đang ở dạng dự thảo, chưa được thông qua.

Phạm vi áp dụng là các công trình, dự án tồn đọng kéo dài phát sinh trước ngày 1/10/2026, gồm dự án thí điểm theo cơ chế nhà đầu tư trục chính, nhà đầu tư thành phần và các dự án có công trình vi phạm. Căn cứ đề xuất là khoản 6 Điều 34 Luật Phát triển đô thị.

Để được giữ lại, công trình không được vi phạm chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ hạ tầng kỹ thuật và hành lang an toàn giao thông; phải nằm trên đất có quyền sử dụng hợp pháp, phù hợp quy hoạch được duyệt; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy, không ảnh hưởng công trình lân cận và không có tranh chấp.

Chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp, bằng 50% giá trị phần sàn xây dựng vi phạm. Với công trình kinh doanh, giá trị được tính theo đơn giá trong hợp đồng mua bán đã ký; với công trình không kinh doanh, tính theo chi phí mỗi m2 sàn trong dự toán được duyệt. Công trình đang dừng thi công được tiếp tục làm thủ tục cấp phép.

Nếu được thông qua, cơ chế này có thể giúp tháo gỡ nhiều dự án đang đình trệ, mở đường cho việc hoàn thiện pháp lý, cấp giấy chứng nhận và bảo vệ quyền lợi người mua nhà tại các dự án có sai phạm.

Nguồn: Thanh Niên

Thông tin được tổng hợp từ báo chí, mang tính tham khảo. Nếu có nội dung chưa chính xác, mong quý độc giả phản hồi để chúng tôi cập nhật.