Từ giai đoạn 2020 – 2022, khi thị trường bất động sản bắt đầu chững lại và giảm sút, khái niệm bất động sản tiêu dùng đã được các chuyên gia bàn tới nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Quốc Khánh – Giám đốc Công ty CP bất động sản Quốc tế, bất động sản giá trị thực tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu ở, đó là một nhu cầu cốt lõi, ổn định, không bị ảnh hưởng bởi khó khăn của nền kinh tế hoặc biến đổi của thị trường.
Điều này được thể hiện thông qua việc thiết kế và xây dựng sản phẩm dựa trên giá trị thực tế của khách hàng. Thực tế đã chứng minh rằng các dự án áp dụng khái niệm này đã mang lại kết quả kinh doanh ấn tượng.
Theo ông Khánh, thời kỳ tương lai sẽ là thời điểm hoàng kim của bất động sản tiêu dùng. Điều này được đề xuất dựa trên hai cơ sở.
Thứ nhất, nền kinh tế vừa trải qua giai đoạn khó khăn, khiến khách hàng có xu hướng quay trở lại những giá trị tiêu dùng cốt yếu.
Thứ hai, Việt Nam đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, với dân số trẻ. Người dân đang tìm cách nâng cao chất lượng sống và xây dựng phong cách sống. Nhu cầu đầu tư và đầu cơ có thể giảm đi, nhưng nhu cầu ở thực sẽ không bao giờ biến mất.
Ngoài ra, tiêu chuẩn chất lượng sống sẽ phụ thuộc vào địa điểm, tình hình phát triển kinh tế, xã hội của từng địa phương. Không thể áp dụng một công thức phát triển chung cho bất động sản tiêu dùng.
Ví dụ, khách hàng ở Hà Nội, Hải Phòng và Hạ Long mong muốn sống sang trọng, chất lượng với những tiện ích hiện đại, đẳng cấp quốc tế. Trong khi đó, nhu cầu ở các tỉnh thành đang phát triển như Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Giang, Nghệ An tập trung vào các khu đô thị xanh với hệ thống tiện ích đồng bộ, sản phẩm phục vụ nhu cầu ở và có khả năng kinh doanh, thương mại.
Theo ông Khánh, ba yếu tố căn bản của bất động sản tiêu dùng là:
- vị trí
- tiện ích
- thiết kế
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với chủ đầu tư là phải tránh những sai lầm phổ biến như xác định sai nhu cầu của khách hàng, không cải tiến sản phẩm, thiết kế không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân, diện tích quá nhỏ hoặc quá lớn, tiện ích chỉ làm hào nhoáng mà không thiết thực.
Trong giai đoạn khó khăn hiện nay, ông Khánh chia sẻ rằng các chủ đầu tư cần tránh mắc phải lỗi trong khâu thiết kế sản phẩm. Việc rà soát và xem xét kỹ lưỡng là càng cần thiết đối với các dự án đã có pháp lý hoàn thiện, mặc dù có vẻ khó thay đổi sản phẩm.
Để đảm bảo điều này, sự đồng hành của đơn vị tư vấn chuyên nghiệp là quan trọng và cần thiết. Đơn vị tư vấn sẽ mang đến sự hiểu biết toàn diện về bối cảnh kinh tế, xã hội và tâm lý của khách hàng thông qua các phương pháp nghiên cứu chuyên sâu, từ đó xây dựng chiến lược sản phẩm và kinh doanh phù hợp.
Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây!
Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây!
Xem các tin tức mới cập nhật liên tục tại đây!
