[Tài chính] TS. Cấn Văn Lực: tín dụng bất động sản tăng khoảng 9,5%, cho vay mua nhà chỉ nhích hơn 1%

Tại Diễn đàn Bất động sản 2026 do TheLEADER tổ chức ngày 11/11 tại Hà Nội, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, đã đưa ra nhiều số liệu đáng chú ý về dòng vốn vào thị trường bất động sản.

Theo ông, trong 8 tháng năm 2026, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tăng khoảng 9,5%, gần tương đương mức tăng khoảng 10% của tín dụng toàn nền kinh tế. Tuy nhiên, dư nợ cho vay người mua nhà chỉ tăng hơn 1%, cho thấy dòng vốn chủ yếu chảy vào phía doanh nghiệp và dự án, trong khi nhu cầu vay của người mua ở thực còn khá dè dặt.

Trên kênh trái phiếu, trong 10 tháng các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành khoảng 160.000 tỷ đồng, vượt tổng lượng phát hành của cả năm trước. Trên thị trường chứng khoán, nhóm cổ phiếu bất động sản tăng khoảng 28% và nhóm xây dựng tăng gần 40%, song mức độ phân hóa giữa các mã rất lớn.

Chuyên gia cũng lưu ý chi phí đầu vào đang tăng: giá vật liệu xây dựng bình quân tăng khoảng 6,7%, riêng cát, sỏi ở một số địa phương tăng 30 – 40%. Ở chiều tích cực, giải ngân đầu tư công 10 tháng đạt khoảng 74% kế hoạch; khoảng 5.000 dự án đã được rà soát, trong đó khoảng 3.600 dự án được tháo gỡ vướng mắc.

Ông đưa ra 5 khuyến nghị cho doanh nghiệp, trong đó ưu tiên hàng đầu là tái cấu trúc tài chính, kiểm soát dòng tiền và chi phí vốn. Với người mua nhà và nhà đầu tư cá nhân, các số liệu trên là cơ sở để cân nhắc mức vay phù hợp và lựa chọn sản phẩm có pháp lý, tiến độ rõ ràng.

Nguồn: Người Quan sát

Thông tin được tổng hợp từ báo chí, mang tính tham khảo. Nếu có nội dung chưa chính xác, mong quý độc giả phản hồi để chúng tôi cập nhật.