HOME > LUẬT SƯ >
Lượt xem: 104

8 loại giấy tờ, thủ tục người mua bất động sản cần chuẩn bị

Tin đăng ngày: 26/5/2018 - Xem: 104
 

Ngoài tài chính, người đầu tư mua bán nhà đất cần sẵn sàng chứng minh thư, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng lao động, bảng lương... để thúc đẩy giao dịch diễn ra nhanh chóng, theo Timhome.vn.

Theo thống kê của đơn vị này, để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách thuận lợi, người mua nhà nên chú ý chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ: nhóm bắt buộc phải có và nhóm còn lại có thể cần đến.

Nhóm bắt buộc phải có:

Thứ nhất: Chứng minh nhân dân, bản chính và bản sao.

Thứ hai: Hộ khẩu, bản chính và bản sao.

Thứ ba: Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Thứ tư: Với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).

Thứ năm: Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

bất động sản

Khi đã sẵn sàng dòng tiền, người mua nhà đất cần chuẩn bị tốt các loại giấy tờ, thủ tục để hỗ trợ quá trình giao dịch được diễn ra suôn sẻ. Ảnh: Lucas Nguyễn

Nhóm có thể cần đến:

Thứ sáu: Nếu người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, cần chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ. Đó là: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Cần các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng... Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị

Thứ bảy: Nếu người mua nhà cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở ngân hàng, người mua cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…).

Thứ tám: Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Đơn vị này khuyến cáo, người mua nhà nên sao y những giấy tờ cần thiết thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bước thủ tục hành chính. Khi đóng các loại lệ phí, người mua nên giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết. Khi đặt cọc, cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình.

 

Các tin Luật sư khác:

26/5/2018 8 loại giấy tờ, thủ tục người mua bất động sản cần chuẩn bị
26/5/2018 Hỏi vấn đề liên quan thủ tục mua bất động sản
26/5/2018 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
26/5/2018 Điều kiện cấp sổ đỏ
26/5/2018 18 khái niệm về tài sản nên biết
26/5/2018 Nhận nhà xong, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
26/5/2018 Quy trình bàn giao căn hộ khách hàng nào cũng nên biết
26/5/2018 Không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất?
26/5/2018 Kinh nghiệm đắt giá cho người trẻ khi mua nhà
26/5/2018 Người định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam?
26/5/2018 5 lời khuyên không thể bỏ qua trước khi mua nhà
26/5/2018 Chuyển quyền sử dụng đất "hàng năm khác" ra sao?
26/5/2018 Nhà bố mẹ chồng mua, con dâu nằng nặc đòi đứng tên
26/5/2018 Các bước tiến hành thủ tục xin được cấp sổ đỏ
26/5/2018 Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có phải đăng ký lại không?
26/5/2018 Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh
26/5/2018 Quy định về cấp giấy chứng nhận nhà, đất mua bán giấy tay
26/5/2018 Ai phải sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất?
26/5/2018 Vì sao không đăng ký tạm trú lại bị công an phạt?
26/5/2018 Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào
 
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
 
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Chung cư Trung Đức Tower - dự án “vàng” tại Nghệ An
Vinpearl Cửa Hội - lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư
Dự án khu đô thị Nam Lê Lợi – không gian sống lí tưởng cho người dân
Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Villa Gold Cửa Lò – thiên đường mơ ước
Dự án Chung cư cao cấp Bảo Sơn – an tâm tận hưởng
Tin tức
  • Bán nhà đất phường Lê Lợi tháng 9/2018 - ...
  • Thông tin mua bán nhà đất tại tp Vinh - ...
  • Đấu giá đất mặt đường Cao Xuân Huy ...
  • Cư dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư ...
  • Nghệ An: Địa phương hứa “treo”, 105 hộ d ...
  • Hoạt động M&A bất động sản tiếp tục là x ...
  • Dự án
  • Chung cư Trung Đức Tower - dự án “vàng” ...
  • Vinpearl Cửa Hội - lựa chọn tuyệt vời ch ...
  • Dự án khu đô thị Nam Lê Lợi – không gian ...
  • Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Villa Gold Cửa ...
  • Dự án Chung cư cao cấp Bảo Sơn – an tâm ...
  • Bán đất và biệt thự Dự án Cửa Lò Golf Re ...
  • Luật sư
  • Áp dụng 62 biểu mẫu mới trong tố tụng hà ...
  • Tổng hợp điểm mới 11 Nghị định có hiệu l ...
  • 12 Luật, Nghị quyết của Quốc hội bắt đầu ...
  • Chính sách nổi bật có hiệu lực từ đầu th ...
  • 04 chính sách về lao động, tiền lương có ...
  • 8 loại giấy tờ, thủ tục người mua bất độ ...
  • Phong thủy
  • Những lỗi phong thủy khiến chủ nhà đen đ ...
  • Phong thủy nhà ở cho người mệnh Thủy, lư ...
  • Phong thủy nhà ở cho người mệnh Mộc, lưu ...
  • Tư vấn cách bố trí phòng thờ ở tầng 1 ...
  • Phương pháp kích hoạt tài lộc cho không ...
  • Bố trí văn phòng hợp phong thủy giúp tăn ...
  • TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | TIN TỨC | DỰ ÁN | BẤT ĐỘNG SẢN | LUẬT SƯ | PHONG THỦY | ĐẤU GIÁ | DANH SÁCH NHÂN SỰ | LIÊN HỆ

    SÀN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ THUỘC CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ 
    Địa chỉ: Tòa nhà 157 đường Lê Lợi - TP.Vinh - Nghệ An
    Điện thoại: 0984.545.889 - 0919.191.889
    E-Mail: sanbatdongsanquocte@gmail.com
    Website: http://batdongsannghean.com.vn

    Facebook chat