HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 353

Hoạt động M&A bất động sản tiếp tục là xu thế tất yếu

Tin đăng ngày: 10/8/2018 - Xem: 353
 

Năm 2018, cùng với sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 của Bộ Xây dựng, các chuyên gia dự báo năm 2018 nền kinh tế vĩ mô tiếp tục tăng trưởng tốt theo đà phát triển của năm 2017. Đó sẽ là những lực hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư ngoại tiếp tục xu hướng mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam trong thời gian tới.

Rầm rộ M&A bất động sản

Theo Savills Việt Nam, trong hơn 6 tháng đầu năm 2018, nền kinh tế tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng cao ở mức 7,08% so với cùng kỳ và là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2011. Đây là động lực để các nhà đầu tư rót mạnh dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài, lượng vốn đăng ký đầu tư cao kỷ lục đạt gần 5 tỷ USD, chủ yếu đầu tư vào các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Bên cạnh đó, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu đã, đang và sẽ là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy M&A mạnh mẽ trên thị trường bất động sản hiện nay. Trong hơn 6 tháng đầu năm 2018, nhiều thương vụ M&A đình đám đã được thực hiện.

Cụ thể, trong thông cáo báo chí phát đi vào đầu năm 2018, Nomura Real Estate Development đã công bố chính thức mua lại 24% cổ phần của tòa nhà văn phòng hạng A tại Q.1, TP.HCM. Tháng 3/2018, CapitaLand công bố công ty con của tập đoàn này là CVH Nereus Pte. Ltd. đã mua lại 16,9 triệu cổ phiếu phổ thông, chiếm 99,5% vốn điều lệ của CTCP Hiền Đức Tây Hồ với giá trị giao dịch khoảng 685 tỷ đồng (tương đương 29,8 triệu USD).

Trong tháng 4/2018, Frasers Property đã tham gia thỏa thuận mua cổ phần có điều kiện để sở hữu 75% cổ phần của bất động sản Phú An Khang, đơn vị sở hữu phát triển dự án phức hợp tọa lạc tại Q.2, TP.HCM với giá trị khoảng 18 triệu USD.

Một nhà đầu tư khác của Singapore là Keppel Land trong tháng 6/2018 đã công bố thoái vốn khỏi CTCP Quốc Lộc Phát, đơn vị phát triển một dự án bất động sản tại Q.2, TP.HCM. Công ty con của công ty này là Keppel Thủ Thiêm đã chuyển nhượng 20% cổ phần trong Quốc Lộc Phát với giá 42,2 triệu USD.

Gần nhất, ngày 14/7, CTCP Đầu tư xây dựng BCONS và A Asset Co,Ltd (công ty con của Tập đoàn PPSN Co,.Ltd - Thái Lan) đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo sự thống nhất và định hướng giữa hai bên, A Asset sẽ tiến tới trở thành cổ đông chiến lược của BCONS.

shutterstock_427159159_huge_2b-resize
Tập đoàn Nhật Bản Nomura Real Estate Asia đã mua lại thành công 24% cổ phần trong tòa nhà văn phòng Sun Wah Tower trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, Q.1, TP.HCM.

Triển vọng thị trường

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, trong hơn nửa đầu năm 2018 và thời gian tiếp theo, các phân khúc bất động sản vẫn tiếp tục phát triển. Phân khúc khách sạn luôn thu hút được sự quan tâm trong thời gian qua với nhiều nguồn vốn từ nước ngoài được đổ vào Việt Nam. Xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, đồng thời những thị trường khác như khu công nghiệp và giáo dục cũng đang không ngừng tăng trưởng. Thị trường nhà ở bình dân được đánh giá là phân khúc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu.

Hiện số lượng nhà đầu tư nước ngoài gia nhập và thành lập văn phòng tại Việt Nam ngày càng gia tăng. Thay vì phải di chuyển liên tục, các nhà đầu tư hiện nay đã phát triển đội ngũ nhân viên của công ty ngay tại Việt Nam với sự kết hợp giữa các chuyên gia, quản lý trong và ngoài nước cho từng dự án. Việt Nam vẫn đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực, vì vậy hoạt động M&A tại Việt Nam sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới trong năm 2018.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, không phải dự án bất động sản nào các nhà đầu tư ngoại cũng quan tâm. Nhiều dự án tại những vị trí giao thông không thuận tiện, xa khu vực trung tâm, sức hút khách hàng kém… sẽ không được các nhà đầu tư nước ngoài để ý tới. Ngược lại, những dự án có vị trí đắc địa gần trung tâm, các khu “đất vàng” hay những dự án ven biển gần các địa điểm nghỉ dưỡng luôn nhận được sự quan tâm rất cao đến từ các nhà đầu tư nước ngoài. Như vậy, tỷ suất sinh lời vẫn là yếu tố quyết định thành công của những thương vụ M&A, cùng với sự minh bạch về thông tin và niềm tin từ những đối tác.

Với mức hấp dẫn hiện hữu, cùng nhiều tác động tích cực từ chính sách, các chuyên gia dự báo năm 2018 sẽ là thời kỳ vàng cho nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh M&A trên thị trường bất động sản Việt Nam.

MA-bất-động-sản-2
Năm 2018 dự báo tiếp tục sẽ là một năm sôi động cho các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Tấn Lợi

 

Các tin Tin tức khác:

12/9/2018 Bán nhà đất phường Lê Lợi tháng 9/2018 - Bất động sản Nghệ An
10/9/2018 Thông tin mua bán nhà đất tại tp Vinh - Bất động sản Nghệ An
18/8/2018 Đấu giá đất mặt đường Cao Xuân Huy
12/8/2018 Cư dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư vi phạm hợp đồng!
11/8/2018 Nghệ An: Địa phương hứa “treo”, 105 hộ dân kêu cứu
10/8/2018 Hoạt động M&A bất động sản tiếp tục là xu thế tất yếu
9/8/2018 Vụ bí ẩn 26 lô đất cấp cho cán bộ: Em trai chủ tịch huyện được ưu ái?
8/8/2018 Nghệ An: Không được huyện quyết toán, nhà thầu “kêu cứu” UBND tỉnh
7/8/2018 Thành phố Vinh: Áp lực hạ tầng từ phát triển các khu chung cư
6/8/2018 Kỳ lạ nhà “mọc” trên mương nước ở Hà Tĩnh: “Voi chui lọt lỗ kim”
4/8/2018 Nhiều sai phạm tại ban quản lý quảng trường ở Nghệ An
1/8/2018 Nghệ An: Thu hồi nhiều dự án treo, chậm tiến độ
31/7/2018 Hà Tĩnh: Bị “tuýt còi”, trạm bê tông vẫn ngang nhiên hoạt động không phép
30/7/2018 Bộ Xây dựng sắp trình Chính phủ đề án xử lý tranh chấp chung cư
29/7/2018 Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2
28/7/2018 Không thể xảy ra bong bóng bất động sản
27/7/2018 Bộ Xây dựng: Xây dựng đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản
27/7/2018 Thành phố Vinh tạm dừng tất cả các dự án BT
25/7/2018 Tp. Vinh (Nghệ An) – Cần minh bạch thông tin đường Hồ Tông Thốc bị đóng tạm hay vĩnh viễn?
25/7/2018 Lô đất quê 200 m2 được trả 4,6 tỷ đồng làm “nóng” thị trường bất động sản ở Quỳnh Lưu
 
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
 
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Chung cư Trung Đức Tower - dự án “vàng” tại Nghệ An
Vinpearl Cửa Hội - lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư
Dự án khu đô thị Nam Lê Lợi – không gian sống lí tưởng cho người dân
Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Villa Gold Cửa Lò – thiên đường mơ ước
Dự án Chung cư cao cấp Bảo Sơn – an tâm tận hưởng
Tin tức
  • Bán nhà đất phường Lê Lợi tháng 9/2018 - ...
  • Thông tin mua bán nhà đất tại tp Vinh - ...
  • Đấu giá đất mặt đường Cao Xuân Huy ...
  • Cư dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư ...
  • Nghệ An: Địa phương hứa “treo”, 105 hộ d ...
  • Hoạt động M&A bất động sản tiếp tục là x ...
  • Dự án
  • Chung cư Trung Đức Tower - dự án “vàng” ...
  • Vinpearl Cửa Hội - lựa chọn tuyệt vời ch ...
  • Dự án khu đô thị Nam Lê Lợi – không gian ...
  • Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Villa Gold Cửa ...
  • Dự án Chung cư cao cấp Bảo Sơn – an tâm ...
  • Bán đất và biệt thự Dự án Cửa Lò Golf Re ...
  • Luật sư
  • Áp dụng 62 biểu mẫu mới trong tố tụng hà ...
  • Tổng hợp điểm mới 11 Nghị định có hiệu l ...
  • 12 Luật, Nghị quyết của Quốc hội bắt đầu ...
  • Chính sách nổi bật có hiệu lực từ đầu th ...
  • 04 chính sách về lao động, tiền lương có ...
  • 8 loại giấy tờ, thủ tục người mua bất độ ...
  • Phong thủy
  • Những lỗi phong thủy khiến chủ nhà đen đ ...
  • Phong thủy nhà ở cho người mệnh Thủy, lư ...
  • Phong thủy nhà ở cho người mệnh Mộc, lưu ...
  • Tư vấn cách bố trí phòng thờ ở tầng 1 ...
  • Phương pháp kích hoạt tài lộc cho không ...
  • Bố trí văn phòng hợp phong thủy giúp tăn ...
  • TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | TIN TỨC | DỰ ÁN | BẤT ĐỘNG SẢN | LUẬT SƯ | PHONG THỦY | ĐẤU GIÁ | DANH SÁCH NHÂN SỰ | LIÊN HỆ

    SÀN BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ THUỘC CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ 
    Địa chỉ: Tòa nhà 157 đường Lê Lợi - TP.Vinh - Nghệ An
    Điện thoại: 0984.545.889 - 0919.191.889
    E-Mail: sanbatdongsanquocte@gmail.com
    Website: http://batdongsannghean.com.vn

    Facebook chat